I72 - Affascinante casa rustica indipendente in vendita ad Arpino, situata nella località di Vicolo Riccia. La proprietà si sviluppa su due piani + un piano intermedio, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. All'ingresso, vi accoglie una veranda che conduce alla cantina e al salone. Il primo piano ospita una cucina con camino e un ulteriore spazioso salone anch'esso dotato di camino. Al piano intermedio troverete uno studio con bagno, mentre il secondo piano è composto da due camere da letto, un altro bagno e una lavanderia, oltre a una soffitta. Completano la proprietà anche una cantina/garage separata dalla casa, di circa 70 mq (da ristrutturare).
Riscaldamento autonomo con due camini ad aria e termosifoni.
L'ingresso a piano terra, la cucina e il salone al piano primo, presentano un pavimento in cotti antichi (ipotetico 1800). Il lavandino della cucina è in rame, realizzato interamente a mano. Le travi dell'ingresso e del primo piano sono originali. Gli archi presenti nella casa sono tutti originali, tipici dell'epoca. Il pregiato tavolato del soffitto della cucina è stato realizzato con le tavole originali del tempo, restaurate, trattate e rimontate. Alcune pareti sono ricavate direttamente dalla roccia viva a vista.
La casa è stata ristrutturata nel 1993; il solaio è stato rifatto in cemento armato.
Il tutto è il risultato di un'equilibrata fusione tale da dare maggiore forza alla dicotomia "antico-moderno/natura-architettura", valorizzando la storicità degli spazi ed esaltandone l'antico fascino. Mq 160. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Indirizzo casa singola: LARGO RICCIA. Anno di costruzione: 1800. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: I72. GB Immobiliare di Gianni Bruni - Bruni, Via Napoli 85 Sora.
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