RIF: 1003-262C
A pochi minuti dal centro di Vinci, in posizione collinare, a circa 300 metri sul livello del mare, proponiamo in vendita un casale indipendente con annesso.
La proprietà si trova in una zona panoramica e riservata, immersa nel verde e nella tranquillità della collina toscana. Si accede all’abitazione tramite una strada poderale di circa 600 metri, ben percorribile in auto e circondata dal bosco, che garantisce privacy e quiete.
L'immobile è composto da un corpo principale di circa mq. 150 disposto su due livelli più il piano seminterrato con cantina e ripostiglio/sottoscala di circa mq. 34.
Il casale si presenta in buone condizioni, vi si accede al piano terra da ingresso con loggia, cucina con camino, soggiorno, al piano primo disimpegno notte n°2 camere, bagno, sottotetto con locale ripostiglio.
Staccato dall'abitazione principale, troviamo un Annesso ad uso cantina/ripostiglio/lavanderia disposto su due piani di circa mq.70, completamente ricostruito nell'anno 2.000 c.
La proprietà è circondata da circa 19.662 mq di terreno ad uso uliveto con circa n°400 olivi e bosco ceduo, più resede di pertinenza di circa mq.135.
Natura, Riservatezza, Pace e Panorama sono gli elementi principali che definiscono questo Casale pur rimanendo vicino al paese e a tutti i servizi primari.
Caratteristiche:
enel, gas gpl con n°2 caldaie, termosifoni in ghisa, no acquedotto ma acqua della sorgente con n°2 cisterne di accumulo e depurazione ad osmosi, autoclave con n°2 motori di spinta dell'acqua più uno di riserva, n°2 camini a legna, pavimenti in cotto e in ceramica, illuminazione, proprietà recintata solo nella parte del giardino di pertinenza, allarme diretto sugli infissi, cancello carrabile motorizzato, finestre in legno e pvc con doppi vetri, facciata in pietra intonacata, tetto impermeabilizzato (fatto nell'anno 2.000 c. per quanto riguarda la lavanderia, nell'anno 1995 per quanto riguarda il casale), soffitti in laterocemento, con volte e in parte con travi, travicelli e mezzane, fosse biologiche a dispersione con depurazione con rilascio di autorizzazione allo scarico, produzione di olio nell'anno 2024 circa 4 q.
Distanze principali:
Servizi principali Km 3
Lamporecchio Km 8
Cerreto Guidi Km 9
Empoli Km 14
Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 15
Firenze Km 50
Aeroporto di Firenze Km 40
Aeroporto di Pisa Km 60
Mare Km 70. Mq 254. Soggiorno. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 300.29 kWh/m2anno). Rif.: 1003-262C. Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s., Via Giovanni XXIII 1 Vinci.
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