La CaSe Immobiliare VENDE, in esclusiva, un delizioso bilocale in zona Ottavia, altezza GRA, in un'area al confine con il Parco dell'Insugherata e il Raccordo Anulare di Roma, a due passi da Via Trionfale, adiacente all' Ospedale San Filippo Neri, e all'Ospedale Gemelli, nonché all'Università Cattolica e scuole di ogni ordine e grado, precisamente in Via delnCasale Sansoni. La zona è comodamente servita da negozi e trasporti, compresa la fermata di and quot;Ottavia and quot; del treno FL3, raggiungibile anpiedi, che collega Roma e Viterbo. La casa si trova al piano terra, di complessivi tre oltre l'attico, all'interno di un palazzina degli anni '60, che è stata ristrutturata nel 2012, realizzando, al posto dei negozi sottostanti, degli appartamenti a schiera, con uno spazio esterno riservato e i posti auto nella corte comune. La casa è di fatto un piano terra, pur essendo piano S1 catastale. L'affaccio è frontale sul giardino privato piastrellato di circa 25 mq e risulta molto luminoso e gradevole.nL'immobile, ristrutturato nel 2018, ha una consistenza di circa 57 mq ed è così composto : ingresso direttamente nelnsoggiorno con cucina a vista, dal corridoio sulla destra e salendo pochi gradini si accede alla camera da lettonmatrimoniale e al bagno con doccia con finestra in chiostrina, entrambi gli ambienti sono rialzati rispetto al piano dincalpestio del soggiorno. La camera da letto, infatti, affaccia sulla zona giorno e gode della luce e dell'aria che entrano dallengrandi vetrate dello stesso, in quanto è separata da un muretto basso.nIl riscaldamento è autonomo a metano, climatizzatore caldo/freddo, caldaia a condensazione del 2020, impianto dinallarme, infissi alluminio e doppi vetri sostituiti nel 2018, grate.nCompleta la proprietà un posto auto esterno di 14 mq di proprietà.nLe spese condominiali ammontano a circa 25 and euro; al mese.nOttimo investimento anche per metterlo a reddito grazie alla richiesta costante di studenti, medici degli Ospedalinadiacenti, ma anche chi per lavoro ha bisogno di essere nelle vicinanze del GRA.nLe presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.nPer info e appuntamento contattare il 0689935159; 3517728727. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13,nzona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali encommerciali.nI nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI EnPRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA. - Maggiori Dettagli: Porta blindata - Classe Energetica: F - IPE kWh/m2
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