Bologna – Quartiere San Donato
Un investimento nel cuore di una zona in piena evoluzione
Nel centro pulsante del quartiere San Donato, a pochi passi da Viale della Repubblica, dagli uffici comunali e dal Liceo Copernico, si propone un locale commerciale di circa 90 mq, ideale per chi cerca un’opportunità solida e di prospettiva in una delle aree più servite e dinamiche della città.
La posizione è di forte visibilità e passaggio, perfettamente collegata da numerose linee autobus, area taxi e, soprattutto, dalla nuova linea della tramvia attualmente in costruzione, che renderà ancora più agevoli i collegamenti con il Centro Storico, la Fiera e il CAAB – Centro Agro Alimentare di Bologna. Un’infrastruttura destinata a valorizzare ulteriormente la zona e a far crescere la domanda commerciale.
Il locale, dotato di doppia vetrina, si presenta in ottime condizioni e si compone di:
•un’ampia area vendita luminosa, perfetta per accogliere clienti e valorizzare l’esposizione;
•un vano di servizio/ripostiglio comodo e funzionale;
•un bagno finestrato.
Attualmente locato con contratto appena rinnovato, garantisce attualmente una redditività del 6,6% annua, rendendolo una soluzione d’investimento interessante e a basso rischio.
La via in cui si trova, cuore del quartiere, ospita un ricco tessuto di attività commerciali, servizi e punti di interesse, mantenendo costante la richiesta di locali in locazione.
Un investimento che guarda al futuro, in una zona destinata a crescere.
Classe energetica D – IPE 287,82
Richiesta: €149.000. Mq 90. Riscaldamento autonomo. Indirizzo negozio: via San Donato. Zona: San Donato. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 287.82 kWh/m3anno. Classe energetica: D. Rif.: BOC149CDP. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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